7月28日，广州电视台《夜间新闻》报道了圣地国际汽车产业贸易港项目正式启动这一大事件。记者采访了圣地集团董事长林俊先生，针对国内汽车后市场分析、广州传统市场转型升级及项目的规划发展，林董发表了独到的见解。新闻链接请点击http://m.gztv.com/video/28694?from=singlemessage&isappinstalled=0

　　1、能介绍一下为什么项目名称叫“圣地·国际汽车产业贸易港”，而不是“汽车城”或是“汽车配件城”吗?

　　林俊：广州传统的汽配用品市场是在改革开放后，因市场交易需求，由经营者自发性聚集并通过历史沉淀而形成的，多为杂乱分散：市场陈旧、交通拥堵、停车难等弊端日益突出，随着现代交易方式改变、电商冲击等，这种单纯的买卖交易已经不能满足国家经济及产业高速发展的需求，中国的汽车产业也走到了一个十字路口，是到了方向选择和转型升级的时候了。所以，圣地·国际汽车产业贸易港的规划是有别于传统专业市场，是在响应国家政策，在习近平主席“一带一路”、“走出去·引进来”的国家发展战略引导下，以现代化经营理念及科学合理规划而成的新型汽车产业贸易港，除了提供舒适的展示交易平台外，将着重在国际贸易、进出口报关、产品检测、金融、保险、物流、电商、信息、服务等方面提升产业的竞争力和发展前景，致力打造中国首席汽车产业贸易港。

　　2、你们对项目未来发展的趋势是怎么规划的?

　　林俊：圣地·国际汽车产业贸易港是由圣地集团投资200亿元，占地 600 亩，总建筑面积约200 万平方米，分五期开发，后续储备开发将达到 21 平方公里;是目前中国汽车专业市场领域单体最大、业态最广、模式最新、档次最高、服务最优的汽车产业贸易港。

　　目前，已建成推出市场的第一期包括各大品牌展销、国际汽车零配件用品交易中心和汽车生活区;第二期将包含国际整车展览交易中心，星级酒店，承载项目商务、接待功能、酒店餐娱等;第三、四、五期汽车商业综合体是本项目的主体建筑,包括：五大业态，八大功能，集行政服务、电子商务、品牌展销、采购交易与居住功能于一体。

　　3、听说圣地·国际汽车产业贸易港是广州市首例集体土地流转项目，您能在这儿为我们普及一下吗?

　　林俊：全国人大常委会授权国务院明确在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，对33个试点允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。所以，作为广州市首例集体建设用地流转项目，是拥有合法报批报建手续(穗规建证(2014)1251号)，也是目前广州唯一拥有70年土地使用权的市场，比普通专业市场物业更加有优势，经营使用年限更长，可多出30年创富机遇。

　　4、现阶段广州有大大小小几十家汽配城，项目如何承接这些传统市场转型升级?

　　林俊：据统计，广州的传统汽配城超过30家，但大部分物业属于临建物业，避免不了随时拆迁整改的命运。现广州也正大力推进中心城区专业市场转型升级，不少专业市场将向外围搬迁，圣地·国际汽车产业贸易港正式启动后，将是承接聚合华南汽车产业链的腹地，目前项目已经得到广州市商务委员会授予的广州市汽车后市场转型升级示范园区，同时也是广州市汽配专业市场的转移基地。

　　圣地·国际汽车产业贸易港基础条件好，这里位于白云新城区域空港经济区，南倚广州主城区，东、西、北分别与萝岗、花都、从化相连，轻轨、地铁14号线太和站，强大路网覆盖大广州，交通优越，周边又聚集了大量汽车汽配厂商、4S店及物流园区，大大增加了客商之间的潜在商贸机会，有利于今后服务广州及周边市场。圣地·国际汽车产业贸易港借助这些地域优势、硬性交通优势及核心运营平台和产业服务为广大商户提供现代经营服务。

　　5、圣地·国际汽车产业贸易港在后续运营方面提供哪方面现代化专业服务?

　　林俊：圣地·国际汽车产业贸易港打造的核心运营平台，包括信息发布平台、电商平台、物流平台、报验关平台、金融平台、展贸平台、检测平台等，汇集全球名优平行进口车、汽配、用品创新展贸型市场，举办专项产品展贸采购对接会;常年举办新品发布会、名优产品厂商对接会、行业发展高峰论坛等活动，让中国名优汽配走向世界，把世界名优汽配引入中国。同时，利用丰富媒体、展会等渠道进行打包推广，组织驻场商家，联合参展抱团亮相，更多机会获得更高关注，较高的性价比共享宜传机会，为整个汽车后市场行业升级转型提供一个优质的平台。

　　6、目前圣地·国际汽车产业贸易港已吸引了哪些行业龙头签约或意向进驻?

　　林俊：圣地·国际汽车产业贸易港已经与全国一百个城市的汽配城达成联合采购合作;与中国汽车工业配件销售有限公司、国家汽车零部件质量监督检测中心、浙江省汽配用品商会、玉环汽摩配协会、广东省汽配用品商会、广东省汽车用品商会等达成多方合作;在中国汽车工业配件销售有限公司、中国汽车后市场总会、汽车后市场行业协会的支持下，联同白云区政府产业招商部门共同开展行业招商，为项目招商运营提供保障。同时，项目已成为国家级汽配交易会指定场地。

　　7、今天的项目启动推出的首期产品有哪些?有哪些优惠?

　　林俊：本次推出的第一期项目是整个市场的核心启动区域，主要为展贸式街铺。其中街铺主力户型60㎡，罕有4.8米层高，是汽配用品行业的首选;4.5米层高展贸式街铺，45-60㎡灵活空间，超值投资物业。

　　项目拥有70年使用权，接受银行按揭付款。商铺超长使用权，相当于首层商铺每天仅需0.6元/㎡租金。而且，在指定时间内，可向项目方申请回购政策;回购收益不低于6.8%/年，首层商铺8.5%/年。