大学城商铺求租、放租活跃

　　“本人求租一间商铺做女装，租金1000-2000元”、“广大商业中心铺名STYLE放租”……在一个名为“广州大学城商业中心”的网站上，可以看到770多条类似的求租和放租的信息，最新的求租和放租信息都是近几天的。大学城商铺的租赁市场非常火爆。

　　据了解，广州大学城的规划面积约为43.3平方公里，可容纳学生18万－20万人，加上南亭、北亭及其他村镇，总人口将达到35万－40万人。目前，大学城的在校师生近40万人，以平均每人每月800元计算，大学城师生一个月的消费支出总额将达到3.6亿多元，再加上各高校教职工、家属、大学城后勤管理人员和附近的村镇人口，大学城的月消费额可望达到4亿元。

　　强大的商机吸引众多商家进场经商。目前，大学城已经有广大商业中心、北亭广场、大学城商业南区、大学城商业北区、天马城等众多商业区，尽管各商业区的经营情况有好有差，但大学城商圈已基本成熟。

　　部分商铺顶手费高达10万元

　　据了解，在大学城众多商业区中，广州大学商业中心是经营得最理想的一个，该商场2006年开业，目前很多商铺二手转租已经需要数万元的顶手费。在广州大学城商业中心网站上看到，该商场有不少商铺放出转让信息，大多需要顶手费。一间建筑面积27平方米的格子店转让顶手费需要3万元，月租金8000元，算下来每平方米租金296元，店主称这个格子店年盈利8万元以上。

　　广州大学商业中心有关营销人士表示，商家在商场一手租的商铺租金仅200多元/平方米，现在二手放租已经不止这个价了，商场个别好的商铺顶手费高达8万-10万元。

　　另外，北亭广场、大学城商业南区、大学城商业北区的商铺租金在60-100元/平方米之间。

　　亚运会或助大学城商圈升级

　　据悉，亚运会明年将在广州举行，广州亚运会40多个比赛项目中，大多数的比赛和训练都将安排在广州各高校和大学城各校区的体育场馆进行，这无疑将给周边的商业区带来巨大的商机。在亚运会期间，将有各国运动员、游客来广州参加比赛和观看比赛，无疑给大学城商圈带来新商机，而这批高端消费人士也有助大学城商圈的升级，并引入新的运动商业经营模式。